Anders. komt met een oplossing voor de wachtlijsten voor een sociale woning. De Vlaamse liberalen stellen voor om een zesde van het sociale patrimonium te verkopen. “Als we één op de zes sociale woningen verkopen - circa 30.000 eenheden - kunnen we de volledige historische schuld van alle Vlaamse steden en gemeenten in één klap wegvagen”, zegt voorzitter Frédéric De Gucht.
Het is nieuws dat breed opgepikt wordt. In een opiniestuk in De Morgen pleit Frédéric voor de verkoop van een zesde van de sociale woningen. Het voorstel breekt met de traditionele visie op sociaal wonen. Door 30.000 sociale woningen te verkopen aan private investeerders – die de renovatieplicht op zich nemen – kan een bedrag van 9 miljard euro worden opgehaald. Dit is exact het bedrag dat de Vlaamse steden en gemeenten vandaag gezamenlijk aan schulden hebben openstaan. Als die schuld wordt weggevaagd, kan de rentelast op die schuld aangewend worden om eindelijk iets te doen aan het woonprobleem in Vlaanderen.
Huurpremies
“Die rentebesparing kunnen we investeren in gerichte sociale huurpremies”, vertelt Frédéric. “De bijdrage van de bewoner zou worden opgesplitst in een deel voor het gebruik van de woning en een deel dat dient voor de opbouw van een eigen kapitaalreserve.” Na verloop van tijd beschikt de huurder dan over een tastbaar vermogen, dat bij vertrek kan worden verzilverd of als hefboom kan dienen om de woning volledig aan te kopen.
Sociale rechtvaardigheid
“Critici zullen dit plan wegzetten als vermarkting, maar het tegendeel is waar”, zegt Frédéric. “Het is de ultieme vorm van sociale rechtvaardigheid. Waarom zou vermogensopbouw via vastgoed enkel voor de middenklasse zijn? Door privaat kapitaal te mobiliseren voor renovatie en beheer, kan de overheid zich focussen op haar kernrol: het garanderen van betaalbaarheid en het ondersteunen van mensen in hun klim op de ladder.”
600.000 nieuwe woningen nodig
Anders. wil ook vol inzetten op extra woningen. Om de hele woningmarkt weer vlot te trekken en de stijgende prijzen af te blokken, moeten er tegen 2035 minstens 600.000 woningen bij komen. Dat gebeurt volgens Frédéric het best met een drieledige strategie: 200.000 woningen door slimme verdichting in kernen, 200.000 door het activeren van slapende bouwgronden en publieke reserves via stimulansen en 200.000 door het gericht aansnijden van nieuwe gronden waar dat ruimtelijk verantwoord is.
“Alleen door dit volume te halen, kan de wet van vraag en aanbod opnieuw in het voordeel van de burger werken en de prijzen stabiliseren”, besluit Frédéric.
Lees ook het opiniestuk van Frédéric in De Morgen.
Afbeelding van rawpixel.com op Freepik
